Bulgarian Real Estate Ltd  ekspeditrise bestående av sine eksperter og dyktige advokater innen eiendomsmegling fører deg trygt uten risiko igjennom ditt kjøp av eiendom i Bulgaria uten fordyrende mellomledd. Før du investerer:

Hva vil dere med deres investering?

Utleiemuligheter eller for videre salg?

Ved strand, i by, på høyfjellet eller andre muligheter.

Når en konkret eiendom er valgt regner vi ut deres veiledende pris

Uansett  hjelper vi deg med valg av eiendom i Bulgaria, se på flere eiendommer som dere har lyst til å se på og vi ordner en visnings tur for dere. Vi er en Norsk, Bulgarsk familie med eiendomserfaringer fra Bulgaria. Spør oss for vi kan Bulgaria. Deres spørsmål går direkte til den rette instans.

Har du allerede bestemt deg for å kjøpe en leilighet i et av kompleksene i Bulgaria som vi tilbyr og har kommet til  det tidspunktet du skal deponere et beløp samt reservere en eiendom fra markedet, gjennom en bestillings avtale, skal du tenke på følgende:

Ved kjøp av leilighet med tilhørende tomt:

Når man kjøper eiendom i Bulgaria som har inkludert tomt. I følge lovgivningen skal man som utlending registrere et firma for å eie tomten i Bulgaria. Den nødvendige kapitalen er ca.2570 euro som fritt kan heves etter at registreringen er gjennomført.

selveierleiligheter:

Alle leiligheter i våre komplekser selges med bruksretter av deres andel av byggetomten. Derfor er det ikke nødvendig for kjøperen å registrere et firma.

Når dere har funnet deres valgte bolig:
 alle prosjekter blir analysert av Bulgarian Real Estates  advokater og de sjekker alle offisielle dokumenter på den aktuelle eiendom  med nødvendige garantier (bankgaranti, regaranti,eierskapsforhold, lover, m.m. ) som gjør et kjøp 100 % sikkert.

REGISTRERING AV FIRMA 

1. Avgift for eiendomsregistrering: 500 euro – Under visse forutsetninger gir vi en rabatt.

2. innsamlingsbeløp: 2 570 euro – deponering av dette beløpet på meglers konto til registrering er gjennomført. Vanligvis anvendes dette beløpet som delbetaling ved siste hovedforfall av eiendommen. Med andre ord avregnes innsamlingsbeløpet sammen med betalt depositum fra utsalgspris.

3. 3 % i overføringsavgift betales av kjøper til Notarius publicus ved sluttforhandlinger av avtalen.

Den 3- prosentlige avgiften må betales for hver eiendom, uansett om den har tilhørende mark eller ikke, uansett om kjøperen er juridisk eller fysisk person. Disse avgiftene kan komme til å endre seg i forhold til bulgarsk lovendring, med tanke på de nye krav som EU medlemskap stiller. 

Vil du bare kjøpe og eie en leilighet som en fysisk person. Disse stegene må du følge for å kjøpe en eiendom:

1. Du må betale en reservasjonsavgift på omring 1000 euro, eller det beløpet som utrykkelig omtales i informasjonen for det aktuelle komplekset. Når beløpet er betalt vil deres valgte eiendom trekkes fra eiendomsmarkedet og reserveres for deg i to uker eller det tidspunktet som din megler og de blir enige om. Eller  den endelige betalingsplan fastsettes for kjøpet. 

2. Underskrive en avtale om kjøp av leilighet: Kjøpe avtale underskrives så fort den første avbetaling i den endelige avbetalingsplan som du har valgt og godtas av byggeiere. Avtalen inngås mellom kjøper og byggeiere, eiendomsmegler er ikke part i den endelige kjøpeavtalen. I kjøpeavtalen beskriver man uttrykkelig når de resterende avbetalinger skal gjøres og under hvilke etapper i byggeprosjektet bygginvestoren krever disse betalingene.

3. Når den siste innbetaling i henhold til betalingsplanen er gjort, ovenfor kjøper og selger innenfor notarius publicus eierrett på leiligheten til ny eier. Samtidig må du betale kjøperen den overnevnte overføringsavgift på 3% som er  obligatorisk ved alle slags foretninger.

For ferdigbygde leiligheter er stegene betydelige mindre:

Eieren må ordne alle aktuelle dokumenter for salg og kjøperen kan da anskaffe den valgte eiendommen direkte for den annonserte prisen. 

I dette tilfellet og forutsatt at man betaler hele beløpet på en gang, behøver man ikke skrive en forhandsavtale.

1.Vi gir mange rabatter til våre faste kunder eller til de som kjøper leilighet for en pris som overstiger et visst bestemt beløp. Om du undrer over våre enestående tilbud, til de som kjøper eiendom via oss  – se våre rabatter! 

2. Vi tar ikke ut provisjon for objekt under oppbygning. For ferdige leiligheter tar vi ut 3 % provisjon eller minst 500 euro. Provisjonen betales ved signering  av  kjøp.

Vil Du langtidsleie en leilighet, ta en titt på våre spesielle hjemmesider. Noen av de er her:  www.propertymanagementbulgaria.com, www.bourgasapartments.biz, www.varnaapartments.biz, www.sofiaapartments.org, www.banskoapartments.biz, www.Sunnybeachapartments.biz  Du treffer aktuelle leieleiligheter i utmerket stand på et ypperlig sted. Vi kan tilby langtidsleie, månedsleie eller ukeleie Vi fikser alt kontakt oss på våre Norske tlf. nr 90503030 eller 47636262